Esmoreitstraat 29 2

Omschrijving

**** English translation below ****

Stijlvol en speels ingedeeld driekamer appartement met een zonnig balkon op het westen, gelegen op de tweede verdieping en met een bijbehorende berging op de vierde verdieping. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex en is gelegen in een rustige straat in het midden van Bos en Lommer met onder meer het Erasmuspark en het Bos en Lommerplein op korte afstand.

Indeling
Entreehal met toegang tot de ruime woonkamer met erker en aangrenzend de half open keuken aan de voorzijde, twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde met vanuit de ruime hoofdslaapkamer toegang tot het balkon op het zuidwesten. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en er rs aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en is voorzien van een fonteintje. Op de zolderverdieping tot slot, bevindt zich nog een ruime berging.

Ligging en omgeving:
De woning ligt in een rustig deel van Bos en Lommer, op steenworp afstand van het Erasmuspark en op korte fietsafstand van het Centrum en de Jordaan. Bos en Lommer is een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Er is een grote variatie aan winkels en populaire horecagelegenheden. Openbar vervoer (tram/bus) is eveneens binnen handbereik en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10.

Eigendom
De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot en met 30 juni 2053. Ook is er onder gunstige voorwaarden een aanvraag gedaan voor de overgang naar eeuwigdurend erfpacht.

Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. In 2026 zal er groot onderhoud plaatsvinden aan het dak waardoor de servicekosten tijdelijk zijn verhoogd; volgens de planning zullen daarna zullen de servicekosten weer worden verlaagd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 53m2;
- Energielabel C;
- Ruime berging (9m2) op de 4e verdieping;
- Appartement wordt verwarmd d.m.v. van een eigen CV-installatie;
- Balkon op het westen;
- Dakrenovatie zal plaatsvinden in 2026, tijdelijke verhoging servicekosten;
- Op deze verkoop is de niet-zelfbewoning-clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.


****
Stylish and playful two-bedroom apartment with a sunny west-facing balcony, located on the second floor and with an accompanying storage room on the fourth floor. The house is part of a well-maintained complex and is located in a quiet street in the middle of Bos en Lommer, with the Erasmus Park and Bos en Lommerplein a short distance away.

Layout
Entrance hall with access to the spacious living room with bay window and adjoining semi-open kitchen at the front, two bedrooms are located at the rear with access from the spacious master bedroom to the southwest-facing balcony. The bathroom is neatly decorated and equipped with a shower, washbasin and RS connection for the washing machine. The toilet is separate and has a sink. Finally, on the attic floor there is a spacious storage room.

Location and surroundings:
The house is located in a quiet part of Bos en Lommer, a stone's throw from the Erasmus Park and a short cycling distance from the Center and the Jordaan. Bos en Lommer is a lively neighborhood with all amenities within walking distance. There is a wide variety of shops and popular catering establishments. Public transport (tram/bus) is also within easy reach and you can reach the A-10 ring road within a few minutes by car.

Property
The house is located on leasehold land, where the ground rent has been bought off until June 30, 2053. An application has also been made for the transition to perpetual leasehold under favorable conditions.

Owners Association:
The owners association is professionally managed. Major maintenance will take place on the roof in 2026, which will temporarily increase service costs; According to the plan, service costs will then be reduced again.

Particularities:
- Living area approx. 53m2;
- Energy label C;
- Spacious storage room (9m2) on the 4th floor;
- Apartment is heated by means of of your own central heating system;
- West-facing balcony;
- Roof renovation will take place in 2026, temporary increase in service costs;
- The non-self-occupancy clause applies to this sale;
- Delivery in consultation, possibly soon.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.924,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 270,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 172 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Vergunninggebied 3.1. Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 270,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 10841 Index 51 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-06-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties