Conradstraat 421

Omschrijving

Waar in Amsterdam komt u nog zo'n geweldig woonhuis als dit tegen? Wij durven te stellen dat dat nog maar zelden voorkomt.

Dit unieke helft van dubbel woonhuis, oorspronkelijk in 1904 gebouwd als beheerderswoning van de naastgelegen voormalig Militaire Bakkerij, wordt gekenmerkt door een zeer karakteristieke bouwstijl, 265 m2 eigen grond, een geweldige voor- zij- en achtertuin en de ligging in een rustige eenrichtingsstraat in het Centrum/de Czaar Peterbuurt tussen Oostburg en de Czaar Peterstraat.

In en om het woonhuis zijn nog veel karakteristieke details bewaard gebleven en het huis is altijd goed en met respect voor de stijl van het huis onderhouden. De woning is verdeeld over een heerlijke lichte woonkamer met stijlplafonds en houten vloer, een ruime keuken met aanbouw met daarin het toilet, ruime gang met trapopgang en een deur naar de kelder. Op de verdieping treft u drie (waarvan twee zeer royale) slaapkamers, de ruime badkamer en een bergvliering waar tevens de plek is van de CV-installatie. De kleinste van de drie slaapkamers heeft daarbij nog een speelse verhoogde slaapplaats. De woonoppervlakte van de woning bedraagt 99,3 m2.

De tuin is fantastisch, op drie kanten gelegen en fraai aangelegd met een diversiteit aan planten, struiken en bomen die afwisselend in het seizoen hun palet aan kleuren tentoonstellen. En wanneer de zon schijnt, is er altijd wel een plek in de tuin te vinden om daarvan te kunnen genieten. In de zijtuin bevindt zich momenteel een berging met carport met plaats voor een auto en er is een parkeerplaats voor een eventuele tweede auto op eigen terrein.

Het onderhoud van de woning is zoals gezegd prima, zo zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en en behandeld, is op de begane grond vacuümglas aangebracht. Het schilderwerk verkeert in prima conditie en ook de algehele staat van de woning is nagenoeg helemaal in orde. Een recent opgesteld bouwkundig rapport is beschikbaar.
De keuken, badkamer en toilet zijn in het verleden al eens gemoderniseerd en bieden ruimschoots de ruimte aan alle gemakken. Ook bestaat de mogelijkheid tot het uitbreiden van de woning, enkele ideeën hiervoor zijn in het verleden al eens uitgedacht en getekend.

De ligging van het woonhuis is eveneens uniek, met de rust van de Conradstraat, de achtergelegen nieuwbouw van Oostburg op gepaste afstand, zeer centraal gelegen met de Dappermarkt en winkelcentrum Brazilië op vijf minuten fietsen en heel goede bereikbaarheid per openbaar vervoer met tram 7 naar o.m. het Leidseplein en lijn 26 met na drie haltes het Centraal Station. Daarnaast is er een direct in de buurt gelegen speeltuintje met speeltoestellen en een basketbal/voetbal veldje en niet te vergeten Artis binnen handomdraai bereikbaar. Met de auto tenslotte zit u binnen enkele minuten op de Ring A-10 Oost en biedt het perceel het geweldige gemak de auto op eigen terrein kwijt te kunnen.

Is uw interesse gewekt? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen. En om niet nog meer lovende woorden te hoeven gebruiken, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Kom verder!


English translation

Where else in Amsterdam can you find such a great house like this? We dare to say that this rarely happens.

This unique half of a double house, originally built in 1904 as the manager's home of the adjacent former Military Bakery, is characterized by a very characteristic architectural style, 265 m2 of private land, a great front, side and backyard and its location in a quiet one-way street in the Center/the Czaar Peterbuurt between Oostburg and the Czaar Peterstraat.

Many characteristic details have been preserved in and around the house and the house has always been well maintained and with respect for the style of the house. The house is divided into a lovely bright living room with style ceilings and wooden floor, a spacious kitchen with extension containing the toilet, spacious hallway with stairs and a door to the basement. On the first floor you will find three (two of which are very spacious) bedrooms, the spacious bathroom and a storage attic where the central heating system is located. The smallest of the three bedrooms also has a playful raised sleeping area. The living area of ??the house is 99.3 m2.

The garden is fantastic, located on three sides and beautifully landscaped with a diversity of plants, shrubs and trees that alternately exhibit their palette of colors during the season. And when the sun shines, there is always a place in the garden to enjoy it. In the side garden there is currently a storage room with carport with space for one car and there is a parking space for a second car on site.

As mentioned, the maintenance of the house is excellent, the facades have been cleaned, repointed and treated, and vacuum glass has been installed on the ground floor. The paintwork is in excellent condition and the overall condition of the house is almost in perfect order. A recently drawn up architectural report is available.
The kitchen, bathroom and toilet have been modernized in the past and offer ample space for all amenities. There is also the possibility of expanding the house, some ideas for this have already been thought out and drawn up in the past.

The location of the house is also unique, with the tranquility of the Conradstraat, the new construction of Oostburg at the rear at an appropriate distance, very centrally located with the Dappermarkt and Brazil shopping center a five-minute bike ride away and very good accessibility by public transport with tram 7 to, among others. Leidseplein and line 26 with Central Station after three stops. In addition, there is a playground directly nearby with play equipment and a basketball/football field, not to mention Artis within easy reach. Finally, by car you can be on the Ring A-10 East within a few minutes and the plot offers the great convenience of being able to park your car on your own property.

Has your interest been aroused? We can imagine that very well. And so that we don't have to use any more words of praise, we would like to invite you for a viewing. Seller reserves the right to award.

Come in!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.848,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 265 m² Inhoud 419 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (11.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 3818 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties