Geer Ban 9

Omschrijving

* English translation below *

Geer Ban 9 Amsterdam

Riant en duurzaam herenhuis (label A+) aan groen plantsoen in Amsterdam
Deze bijzonder ruime woning aan de autovrije Geer Ban biedt met vijf slaapkamers en inpandige garage heel veel mogelijkheden. De bijzondere verbinding (split level) tussen woonkamer en keuken zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. 
 
De heerlijke woonkeuken met zijn 5 meter hoge plafond is een plek waar woonplezier en kookcomfort samenkomen. Deze keuken heeft een ruime L-opstelling, een enorm werkblad, veel  kasten en lades en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren sta je in contact met het terras aan de voorzijde, grenzend aan een brede stoep en het grote grasveld voor het huis. Kinderen kunnen onbezorgd buiten spelen, terwijl je vanuit de keuken een oogje in het zeil kunt houden. In de namiddag en avond kun je op dit terras van de zon genieten.
 
Via de trap in de keuken kom je in de woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk lichte ruimte. De prachtige eikenhouten vloer en de strakke wanden zijn een goede basis voor iedere interieurstijl. Onder de trap is een handige ruime trapkast met verrassend veel ruimte.
 
De woonkamer grenst aan de heerlijk beschutte tuin die een groene aanblik biedt. Zet op zonnige dagen de openslaande tuindeuren open en geniet van de vogels en de vlinders. Overigens kun je op élk moment van de dag genieten van de zon; op één van de terrassen in de voor- of achtertuin of op het heerlijk rustige dakterras, uitkijkend op de binnentuin. 
 
Via fijne ruime trappen bereik je de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een ruime inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime waskamer en twee slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot het ruime dakterras. De slaapkamers zijn ruim en licht en de doorlopende vloeren maakt het tot één geheel. Twee slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over ruime vaste kasten met veel opbergcapaciteit.

De woning heeft een grote en hoge inpandige garage, waarbij er naast een auto ook nog ruimte voor opslag is. Een parkeervergunning is dus niet nodig! Voor een eventuele tweede auto is een parkeervergunning op straat aan te vragen.
 
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 173 m2, deze is verdeeld over 148 m2 gebruiksoppervlakte wonen en de multifunctionele overige inpandige ruimte van 24,8 m2
 
De verwarming van het huis is door middel van stadsverwarming, waarbij de keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op het dak bevinden zich de (12) hoge capaciteit zonnepanelen (geplaatst in maart 2024) die voldoende capaciteit leveren voor eigen gebruik (opbrengst ± 4.400 kWh per jaar). De electrische installatie is uitgerust met een 3-fasen systeem voor een nog duurzamere toekomst. Een warmtepomp, thuisbatterij en/of laadpaal kunnen worden aangesloten zonder verdere aanpasingen. Alle kamers zijn bovendien voorzien van bedrade ethernet aansluitingen. 

De omgeving is dé perfecte combinatie van een groene én een stedelijke omgeving; dichtbij vind je het groen van het Sloterpark en de Tuinen van West waarin je heerlijk kunt wandelen en tot rust komen, maar de stad is nooit ver weg. Met de tram of fiets zit je in 20 minuten in het stadscentrum. En dankzij de uitvalswegen of de vele OV mogelijkheden ben je zo in Haarlem, Amstelveen of op Schiphol.
 
Het Osdorpplein met al zijn winkels, horeca en verschillende sociale voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Vele vormen van sport, cultuur en recreatie zijn binnen handbereik, waaronder theater De Meervaart, sportpark Ookmeer, het Sloterparkbad en natuurlijk de Sloterplas met aan haar oevers diverse restaurants en watersportvoorzieningen.

Kortom een bijzonder woonhuis met heel veel ruimte op een prettige centrale locatie!
De beschikbaarheid van de woning is mogelijk op korte termijn!


Kom verder !


**** English translation ****

A very spacious and sustainable mansion (label A+) on a green park in Amsterdam.
This spacious house on the car-free Geer Ban offers many possibilities with five bedrooms and an indoor garage. The special connection (split level) between the living room and kitchen provides plenty of light and a spacious feeling. The lovely kitchen with its 5-meter high ceiling is a place where living pleasure and cooking comfort come together. This kitchen has a spacious L-shape, a huge worktop, many cupboards and drawers and is equipped with modern built-in appliances. Thanks to the French doors, you are in contact with the terrace at the front, bordering a wide sidewalk and the large lawn in front of the house. Children can play outside carefree, while you can keep an eye on them from the kitchen. In the afternoon and evening you can enjoy the sun on this terrace.

Via the stairs in the kitchen you enter the living room. Large windows and French doors to the garden ensure a wonderfully light space. The beautiful oak floor and the sleek walls are a good basis for any interior style. Under the stairs is a handy spacious cupboard with a surprising amount of space.
The living room borders the lovely sheltered garden that offers a green appearance. On sunny days, open the patio doors and enjoy the birds and butterflies. By the way, you can enjoy the sun at any time of the day; on one of the terraces in the front or back garden or on the lovely quiet roof terrace, overlooking the courtyard.

You reach the upper floors via nice spacious stairs. On the first floor there are three spacious bedrooms and the modern bathroom. The bathroom has a bath, double sink, second toilet and a spacious walk-in shower.
On the second floor there is a spacious laundry room and two bedrooms, one of which offers access to the spacious roof terrace. The bedrooms are spacious and light and the continuous floors make it one whole. Two bedrooms on the first floor have spacious built-in wardrobes with plenty of storage capacity. The house has a large and high indoor garage, where there is also space for storage in addition to a car. A parking permit is therefore not necessary! For a possible second car, a parking permit on the street can be requested.

The total usable area is 173 m2, divided over 148 m2 of usable living area and the multifunctional other indoor space of 24.8 m2.

The house is heated by district heating, with the kitchen and living room having underfloor heating. The roof contains (12) high-capacity solar panels (installed in March 2024) that provide sufficient capacity for own use (yield ± 4,400 kWh per year). The electrical installation is equipped with a 3-phase system for an even more sustainable future. A heat pump, home battery and/or charging station can be connected without further adjustments. All rooms are also equipped with wired Ethernet connections.

The area is the perfect combination of a green and an urban environment; nearby you will find the green of the Sloterpark and the Tuinen van West where you can walk and relax, but the city is never far away. By tram or bike you can reach the city center in 20 minutes. And thanks to the arterial roads or the many public transport options you can quickly reach Haarlem, Amstelveen or Schiphol.

The Osdorpplein with all its shops, restaurants and various social facilities is within walking distance. Many forms of sports, culture and recreation are within easy reach, including theater De Meervaart, sports park Ookmeer, the Sloterparkbad and of course the Sloterplas with various restaurants and water sports facilities on its banks.

All in all, a special house with lots of space and situated on a nice central location!

The availability of the house is possible at short notice!

Feel invited!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.329,48 Aanvaarding direct Servicekosten € 258,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwjaar toelichting eindoplevering 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 1 m² Inhoud 674 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 64 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 9364 Index A440 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.738,95 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties